ホーチミン市の労働者の定住の夢を紙の上で「眠らせない」ために
労働者の早期定住を支援するために、ホーチミン市労働組合連合会は、2030年までに128,000戸の社会住宅(NOXH)を実現するために、直接監視し、障害を取り除く。TP.HCM
低所得労働者の住宅問題を解決するために、ホーチミン市労働組合連盟(LĐLĐ)は、「接続、契約」方式から「接続 - 追跡 - 解消 - 進捗監視」方式に大きく移行しました。ラオドン新聞は、2030年までに労働者向け住宅128,000戸を実現するためのロードマップについて、ホーチミン市労働組合連盟のボー・カック・タイ常任副会長と意見交換を行いました。
先生、労働者が市の賃貸およびリース購入型社会住宅基金にアクセスするのが困難な財政的障壁は何ですか?
- 初期調査によると、組合員、労働者、従業員の住宅ニーズは非常に大きく、約3,181人が住宅の賃貸を希望し、30,339人が社会住宅の賃貸または購入を希望しています。
私たちの意見では、最大の障壁は住宅価格だけでなく、労働者の毎月のキャッシュフローのバランスをとる能力です。収入が限られているため、労働者は賃貸料または住宅ローン、生活費、育児費、交通費、学費、その他の発生費用を同時に支払う必要があります。したがって、優遇信用政策があっても、融資期間が十分に長くなく、賃貸住宅の供給が適切でなく、住宅価格が支払い能力に見合っていない場合、アクセスは依然として困難です。
したがって、労働組合は「支払い能力に適した住宅」という方向で問題にアプローチし、労働者をプロジェクトと結びつけ続け、コスト圧力を軽減するための長期信用メカニズムを提案することを決定しました。
ホーチミン市労働組合連盟は、NOXHを開発するために企業と協力協定を締結しました。それでは、これらの合意が「紙の上」に放置されないように、進捗状況と解決策について詳しく教えていただけますか?
- 現在までに、ホーチミン市労働組合連合は9つの企業と協力覚書を締結しており、2030年までに約12万8000戸の住宅を開発する予定です。これは非常に重要な社会資源ですが、私たちはそれを予定されているコミットメントリストとして明確にしており、完成または着工した住宅の数を意味するものではありません。
プロジェクトの進捗状況は現在均一ではありません。ホアセンアンハプロジェクト(タンビンロックコミューンで1,853戸のアパート)のように、手続きがほぼ完了し、2026年第4四半期にすぐに着工予定のプロジェクトもあります。他のいくつかのプロジェクトは、2027年に着工するための書類を完成させているか、土地基金の探索を続けています。
ホーチミン市労働組合連合の見解は、合意が締結にとどまらないようにすることです。したがって、労働組合は「接続、締結」方式から「接続 - 監視 - 解消 - 進捗監視」方式に移行しています。
私たちはまた、労働組合組織、住宅投資企業、雇用主、労働者間の「3者連携」モデルを展開しています。
プロジェクト情報が適切な労働者に届き、「許可制」または政策の不正利用メカニズムを阻止するにはどうすればよいでしょうか?
- これは労働組合が特に関心を寄せている透明性の問題です。もし家があるのに労働者が情報を把握していないか、手続きに苦労している場合、政策はまだ生活に浸透していません。私たちは3つの解決策を同時に展開します。
労働者が多い企業における労働組合の役割を発揮し、リストを作成し、ニーズと受益者を正しく確認します。
投資家および管轄官庁と協力して、アパートの数、賃貸/賃貸購入価格、条件、および書類受付プロセスを広く公表します。現在、政令54/2026/ND-CPは、社会住宅の賃借人のための手続きを大幅に簡素化し、非常に有利な法的回廊を作成しました。
労働組合組織のデジタルプラットフォームの応用を推進し、住宅ニーズデータベースを構築し、労働者、企業、投資家間の迅速かつ正確な接続を支援します。
私たちは原則を徹底しています。公開性、透明性、適切な対象、絶対に「請願・許可」メカニズムが発生しないようにすること。労働組合は、書類面で労働者を支援し、指導し、契約の審査と締結は、法律の規定を厳守する必要があります。
インタビューありがとうございました!
