労働者の賃金は社会住宅に手が届きにくい
ザライ - 低収入、一方、住宅価格、金利、返済圧力により、多くの労働者はニーズがあるにもかかわらず、社会住宅へのアクセスが困難です。
下宿生活13年、労働者は依然として定住の夢から遠ざかっている
ザライ省の多くの労働者にとって、安定した家は依然として手の届かないところにあります。なぜなら、毎月の給料で生活費を賄わなければならないからです。労働者ザライ省
ミンズオンベトナム生化学有限会社(クイニョンドン区労働組合所属)の労働者であるチャン・ティ・トゥ・トゥイさん(1985年生まれ)は、多くの労働者の家族が長年家や下宿を借りなければならないと述べました。毎月の給料は、子供の食費、学費、電気代、水道代、交通費、その他の生活費を賄わなければならないため、家を買うために貯蓄することは困難です。
トゥイさんによると、商業住宅の価格が高すぎる一方で、社会住宅を購入するために、労働者(NLĐ)は依然として条件、販売価格、毎月の支払い額、および融資の可能性について疑問を抱いています。
「私たちは、社会住宅政策が販売する家を持つことだけではなく、重要なのは、労働者が自分の給料でその家を購入または賃貸する能力があることを望んでいます」とトゥイさんは述べました。
彼女は、省が販売価格、賃料、金利、借入期間に関する政策を実際の収入に合わせてより適切にし、労働者が長期的に債務を返済できるようにすることを望んでいます。
同じ賃貸住宅の状況で、フイン・ティ・ズンさん(1992年生まれ)- タンフオック有限会社(フータイ工業団地)の労働者 - は、13年間狭い賃貸部屋に住んでいました。
彼女は、社会住宅を購入するために借りる場合、一定期間後、金利が変動し、当初のような優遇措置がなくなり、労働者の収入は依然として低いのではないかと心配しています。
ズンさんはまた、実際には、社会住宅が労働者に届く前に2〜3人の手で売買されるケースがあり、購入価格が上昇し、アクセスがさらに困難になっていると述べました。
「低所得労働者が自分の給与で社会住宅を購入する条件が整うように、州が長期的に優遇金利の融資政策を実施することを願っています」と彼女は表明しました。
ズン氏はまた、政策が低所得で住宅に困窮している労働者に確実に届くように、社会住宅の売買、譲渡を厳格に管理することを提案しました。
社会住宅は労働者の手頃な価格でなければならない
資金源にアクセスするために、ザライ省社会政策銀行(NHCSXH)支店のグエン・トリエウ・クアン副支店長は、NLĐが資金を借りる必要がある場合は、居住地または協会、団体の貯蓄貸付グループを通じて登録する必要があると述べました。借り手は、融資手続きを実施するための基礎として、資金のニーズ、計画、および使用目的を明確にする必要があります。
ザライ省建設局のレ・アイン・トゥアン副局長は、NƠXHは低所得者や住宅に困窮している人々のための政策であると述べました。規定によると、NƠXHを購入またはリース購入できる対象グループは11グループあり、その中には労働者、NLĐが含まれています。
規定によると、社会住宅の購入登録のための収入上限は、独身者の場合は月額最大2500万ドン、養育中の独身者の場合は月額最大3500万ドン、婚姻中の夫婦の場合は総収入が月額5000万ドンを超えないものとする。
社会住宅購入のための融資について、NHCSXHは毎年、融資額、返済額、購入者の収入に基づいて融資利率の割合を決定し、労働者が最大限の優遇資本源にアクセスできるように支援しています。
トゥアン氏によると、現在、国家は工業団地やクラスターを建設する投資家に対し、労働者向けの社会住宅を配置するために一定の土地面積を計画することを要求しています。
社会住宅の販売価格については、プロジェクトが販売条件を満たしている場合に投資家が公表する必要があります。規制によると、社会住宅の販売価格は労働者の収入と一致している必要があります。国家管理機関が販売価格を検査します。実際の販売価格が公表されたレベルよりも高いことが判明した場合、投資家は責任を負い、購入を申し込んだ労働者に差額を返金する必要があります。
「国家は、労働者が適切な価格で購入し、購入した社会住宅に追加費用を費やす必要がないように、事後監査ツールを使用しています」とトゥアン氏は述べました。
