ティエンロック労働者コミューンの住宅賃料が2026年1月1日から値上げされた理由

2月1日午前、記者とのインタビューで、N.V.Tさん(ハノイ市ティエンロック労働者コミューンのCT1A住宅地で賃貸経営中の労働者)は、CT1Aマンションの家賃は2026年1月1日から正式に値上げされたと述べました。

N.V.Tさんの家族は、54平方メートルのアパートを賃借しており、2026年1月1日以前の賃料は月額1 000万ドン以上でした。2026年1月1日から、家族はさらに4790 000ドンを支払う必要があります。

「私たちのような労働者の家族にとって、上記のような家賃の増加は計り知れません。家賃に加えて、生活費を賄うために多くのものを必要としています。物が少し値上がりすると、それに加算すると決して小さくない金額になります」とN.V.Tさんは語りました。

月収約3000万ドンで、N.V.T夫妻は2人の子供を養育し、家賃、生活費を支払わなければなりません。

N.V.Tさんによると、彼がかなり懸念しているのは、住宅地がますます劣化しているにもかかわらず、住宅価格が上昇していることです。

これに先立ち、2025年12月17日、ハノイ住宅管理開発ワンメンバーカンパニーリミテッドは、ドンアン地区キムチュンコミューン（現ハノイティエンロックコミューン）の労働者住宅の15階建てビルディングブロックの賃貸単価を発表した。

それによると、同社は、ハノイ市人民委員会の2016年4月20日付文書第2272/UBND-KT号に基づく高さ15階建ての建物の住宅賃料が段階的に区分され、各段階は5年間(2016年から開始)であることを通知しました。具体的には次のとおりです。

2026年1月1日から2030年12月31日までの住宅賃貸価格:CT1A棟、CT1B棟:40 465 VND/m2(2021年から2025年の期間の賃貸価格は31 615 VND/m2)、CT2棟、CT3棟:48 181 VND/m2(2021年から2025年の期間の賃貸価格は37.508 VND/m2)。上記の価格には、住宅の管理・運営費、必須の火災・爆発保険は含まれていません。

通知によると、上記の住宅賃料は、2026年1月1日から、または市が新しい住宅賃料を発行するまで5年間適用されます。

記者とのインタビューで、社会住宅管理開発株式会社(ハノイ市住宅管理開発有限会社)のリーダーは、上記の値上げは、ハノイ市人民委員会の2016年4月20日付公文書第2272/UBND-KT号に基づいており、5年に1回値上げし、建物の減価償却費を補填するためであると述べました。

記者が、住宅地が老朽化しているが、賃料が上がっているという労働者の疑問を提起したとき、この幹部は、この地域の住宅賃料はすでに安い、この労働者住宅地よりも安い賃料を見つけることができないと述べました。

この指導者によると、住宅地は公共資産であり、企業は勝手に値上げするのではなく、ハノイ市人民委員会の既存の決定に従うべきです。

ハノイ市ティエンロックコミューンの労働者住宅地には28のユニットがあり、5階建て住宅24戸と15階建て住宅4戸が含まれています。これは、国家予算資金で投資された社会住宅であり、国家所有です。

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