ハイフォン市労働者向けの社会住宅に関する個別の優遇措置

数十件の社会住宅プロジェクトが実施中

建設局長のグエン・ホアイ・ロン氏によると、合併後、ハイフォン市(新)は、社会住宅(NOXH)開発目標を、首相の2025年2月27日付決定第444/QD-TTg号で割り当てられた2つの地方自治体からの総目標として特定しました。2021年から2030年の期間は49 400戸、そのうち2021年から2025年の期間は16 555戸、2026年から2030年の期間は32 845戸の目標を割り当てました。

2021年から現在まで、ハイフォン市は、労働者と低所得者向けの25のNOXHプロジェクトの建設投資を実施しており、規模は約31 594戸です。労働者向け住宅を開発するために、市には2つの主要なモデルがあります。1つは、企業が直接投資した宿泊施設モデルであり、現在運営および展開されているプロジェクトには、LGディスプレイ宿泊施設1 668戸、第1段階は556戸、第1段階はPega労働者住宅が含まれます。

2つ目は、工業団地に密接に沿った社会商業住宅モデルです。建設局は、これを工業団地や経済区の外来労働者の住宅ニーズを解決するための主要なセグメントと位置づけています。

実施中の代表的なプロジェクトには、NOXH Trang Due(2 538戸)、Vinhomes Trang Cat(第1期約3 800戸)、Nam Trang Cat工業団地とDinh Vu地域への直接サービス、Dong Hai 2 phuong(Hope)の2 347戸のNOXH、Mao Dienコミューン(Tan Truong工業団地)の1 338戸のNOXHが含まれます。

上記のプロジェクトグループは、特定の工場の労働者だけでなく、工業団地と都市部の低所得者の共通のニーズを満たすオープンな性質を持っています。特に、このモデルは、長期滞在を単に賃貸するのではなく、労働者が長期的に住宅を所有することを可能にする、安定した生活という根本的な問題を解決します。

労働者に対する独自のメカニズムと優遇措置を構築する

現在、市内には9つのプロジェクトが販売開始されており、販売価格は約1200万〜2200万VND/m2で承認されています。購入対象者は主に、企業で働く労働者、公務員、軍隊員、都市部の低所得者グループです。評価によると、社会住宅の需要と吸収力は比較的良好であり、プロジェクトは建設工事段階でほぼ完売しており、プロジェクトは滞留していません。

今後、住宅購入条件が拡大されるにつれて、NOXHの購入需要はますます高まります。市は計画を策定しており、2025年には10 775戸、2026年には約7 000戸を完成させ、国民の社会住宅のニーズを満たす予定です。

市人民委員会は、自分が所有する住宅を所有しているが勤務地から離れている人々が市の社会住宅支援政策の対象となる場合についての詳細な規制を公布する決定番号 133/2025/QD-UBND を発行しました。したがって、市内に家を持っているが職場からは離れている労働者や労働者は、引き続き公営住宅（職場のコミューンレベルの行政境界外および公営住宅プロジェクトが設置されている場所の住宅）を購入することができます。

NOXHの販売価格に関する労働者の提言について、建設局は、大多数の国民と労働者のニーズに適した住宅セグメントを市に提案するために記録しました。

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