社会住宅開発の特別政策 - 国会議会からの期待
5月20日、国会議会で、建設大臣のトラン・ホン・ミンは、社会住宅開発の特定のメカニズムに関する報告書を提出しました。また、5月20日に、社会住宅労働者の多くが会議と対話で強調されました。カーンホア州の人民委員会の議長と110,000人以上の労働者を代表する労働組合職員との間の対話がありました。
社会住宅が最も注目されています。
Khanh Hoaでの会議、Nguyen Tan Tuan氏 - 州民委員会の議長 - は、組合員と労働者が自分自身を話す友人と見なすことを期待していました。 「組合員との間、労働者と州大統領の間では、労働者と労働者の声を話すために本当に近くでなければなりません。フォームを避けてください。あなたは、対話の意味を失わないように、答えることができる州の責任と権力に何かが必要です」とTuan氏は言いました。
州の指導者と共有すると、数十の意見が組合員と労働者によって直接議論されていますが、その中で最もホットなのは依然として'Vと従業員の住宅に関連するポリシーです。
ヴァンニン地区のメンバーであるNguyen Thi Bich Phuong氏は、ソーシャルハウジング（ソーシャルハウジング）に関する情報と特定のプロジェクトの計画、州で実施されている労働者のための家、およびユニットおよび低所得の従業員の優先政策にアクセスすることに関心があります。 Suoi Dau Industrial Parkのソーシャルハウジングの場合、組合員は、長い間展開されているが、需要調査でのみ停止し、価格、ローン、購入、レンタルの形式を望んでいると述べた。組合はまた、地元の指導者たちに高齢者労働グループを気にするように頼みました。なぜなら、新しい規制によれば、45歳以上の収入が1500万VNDを超えている場合、それはソーシャルハウジングの購入の対象ではないからです...
Khanh Hoaの建設局によると、現在、すべての計画は、社会住宅のために土地の20％を節約する必要があります。 2021年から2025年までの期間には、州全体に3,340ユニットが市場に投入され、年末にはさらに1,000ユニットがあります。しかし、ソーシャルハウジングプロジェクトは現在、NHA Trang、Cam Ranh、Ninh Hoaの大都市圏に集中しています。産業公園に関連するソーシャルハウジングエリアである労働者にサービスを提供することは、投資家からプロジェクトに限られています。
Nguyen Tan Tuan氏は、近い将来、Ninh Thuanから新しい産業クラスターを形成するための労働者が、労働者のための社会住宅と住宅の量が非常に大きくなることを共有しました。州は、この地域の残りの土地基金を使用して、タイムリーな社会住宅地を形成し続けており、Khanh HoaとNinh Thuanが合併したときに従業員を提供しています。これは、党委員会と州民委員会が緊急に計算している内容の1つです。今日、国会は、社会住宅のための特定の政策に関する投票を検討します。これは、州がこれらの政策を享受するために緊急に実施することに基づいて効果的です。
議会を暖房する社会的住宅
同時に、首相の承認の下で、カーン・ホアでの会議が開催されたトラン・ホン・ミン建設大臣は、社会住宅開発のための多くの特定のメカニズムと政策を操縦することについて国会の決議案に関する報告書を提示しました。
建設大臣のトラン・ホン・ミンは、決議の開発は進歩を加速し、社会住宅プロジェクトの建設に投資する時間を短縮することであると述べた。完全に同期した統一された法的回廊を作成し、ソーシャルハウジングの構築と開発における困難と問題を取り除き、現在の迅速な開発要件を満たします。
この決議は、社会住宅建設に投資するために企業を引き付けるためのより優先メカニズムを作成することを目的としています。社会住宅開発を促進します。同時に、この決議は、低所得の人々がプロジェクトを実施するという目標「低所得者向けの少なくとも100万人のソーシャルハウジングアパート、2021年から2030年の労働者の労働者のための労働者の建設への投資」の完了に関連する適切な住宅にアクセスする機会を得るための二重の影響を及ぼします。バランスの需要 - 需要、不動産商品の構造を調整し、それにより商業住宅セグメントのコストを削減し、不動産市場がより安定して健康的に発展するのに役立ちます。
特に、決議案は、国家住宅基金を設立することを提案しています。したがって、国立住宅基金は、中央および地方レベルで設立された予算ベースの金融基金です。
基金は州の予算から形成され、国内および外国の組織や個人から自発的な支援と拠出を受け取っており、土地基金の支払いからの収入は、住宅、公的資産の住宅の源泉、その他の法的動員源に従って社会住宅を構築するための技術インフラシステムの構築に投資されています。このファンドは、職員、公務員、役人、従業員が雇用と雇用のために、建築とソーシャルハウジングファンドと住宅を建設する機能を実行します。
労働者と労働者は、国会が社会住宅開発のための多くの特定のメカニズムと政策についてパイロット決議を可決するとき、「和解」の場所を持つことはそれほど遠くないことを期待しています。
建設大臣によると、全国には66,755ユニットの規模で完了した103の社会住宅プロジェクトしかありません。プロジェクトの目標の約15.6％のみが、少なくとも100万人のソーシャルハウジングアパートを建設しました。
Le Van Nghia氏 - 労働組合機関プロジェクト管理委員会の責任者、VGCLは次のように述べています。これまで、VGCLはHa Nam Union Eyeurgeryエリア（Dong Van 2 Industrial Park、Duy Tien Town、Ha Nam州）の実装に成功しました。施設の地域では、244の社会住宅に加えて、労働者や労働者のための文化的およびスポーツ複合体もあります。ソーシャルハウジングのアパートは常に満たされており、労働者と労働者の日々のニーズを完全に満たしています。
2025年7月末に、VGCLは、Tien Giangの労働組合の資金で雇用している労働者と労働者のための社会住宅プロジェクトを開始することが期待されています。 Tien Giangのプロジェクトの規模は512のソーシャルハウジングアパートメントであり、総投資は約4,000億VNDです。
Ben Tre、Bac Ninh、およびBac Giangの労働組合機関も実施の過程にあります。現在、プロジェクトは実現可能性調査報告書を作成しており、州民委員会に提出しています。開始は今年12月に開催される予定です。
ラムトラン
州を統合し、職場から30 km以上離れてソーシャルハウジングを購入する自家製の家を提案する
パイロット特定のメカニズムと社会住宅開発のための政策に関する国会の決議案（5月20日に国会に提出された）は、中央政府の直接の州または市の行政単位に基づいて、プロジェクトの直前（再編成の直前）に基づいて、住宅法の主題の条件を決定するための中央政府の管理部隊または市の行政単位に基づいて提案されました。
ポリシーの権利がある人が自分の所有者に家がある場所から離れたところに作業場所がある場合、住宅の近くでソーシャルハウジングを購入またはレンタルする条件は、ソーシャルハウスを購入するためにまだ購入またはレンタルされていない場合、自社の所有権を持つ住宅を支援するポリシーの権利を有していません。
独自の住宅がある場合、所有下の家の場所から作業場所までの最短のギャップは30km以上でなければなりません。
投資家は社会住宅の販売/賃貸価格を自主決定
決議案における価格/社会住宅価格の方針も顕著です。現在の規制によれば、投資家は販売価格の計画を策定し、ソーシャルハウスの価格を賃貸して、規定の原則（処方されたハード利益の比率を満たす）を確保し、販売および賃貸住宅の適格な住宅の時点で州民の専門機関の専門機関に提出します。建設大臣は、社会住宅価格の評価は、正確なコストのために困難であると述べた。家屋の建設とインフラストラクチャの投資（もしあれば）。販売組織;ビジネス管理。これらの費用はプロジェクトを完了した後に明確に示されているため、評価するとき（下院が販売の対象となる時間）、見積もりのみであり、正確な価格と利益投資家（総資本の10％）を決定することは困難です。
それ以来、決議案は、投資家が販売価格を承認する前に建設活動を検証するためにコンサルタントを建設および雇用し、住宅に関する法律に従って販売価格、社会住宅を賃貸する価格、および標準利益を決定する方法を提案しています。
販売価格の決定、購入価格は、実装段階でのソーシャルハウジング建設投資プロジェクトの1つまたは多数の作業に実装されます。
hoai and Records
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