首相は賃貸住宅に社会保障の柱となるよう要求

住宅所有から住居確保への考え方の転換

10月22日午後のグループディスカッションで、レ・ミン・フン政治局委員兼首相は、住宅政策の策定における考え方の革新の必要性を強調しました。それによると、目標は国民が住宅を所有するのを支援するだけでなく、まず国民が適切な住居を確保できるようにすることです。

首相によると、国家は住宅ニーズ全体を補助することはできないが、市場に完全に自己規制させることもできない。政策は住宅グループを分類し、対応する支援メカニズムを設ける必要があり、その中で社会住宅、賃貸住宅、公舎、および政策対象者向け住宅に重点を置く必要がある。

このアプローチは、住宅政策の重点を拡大します。住宅購入能力に焦点を当てるだけでなく、政策は、特に不動産を所有するための十分な貯蓄条件を満たしていない労働者にとって、適切な価格で安定した長期的な住宅賃貸のニーズを考慮する必要があります。

賃貸住宅は、実際のニーズを満たす適切な価格が必要です。

住宅法改正の方向性における注目すべき内容の1つは、社会保障政策の柱としての賃貸住宅の開発です。レ・ミン・フン首相によると、このモデルは、工業団地の労働者、大都市で働く学生や若者を含む、実際の居住ニーズのある人々を対象とする必要があります。

この目標を達成するために、法案は賃貸住宅に関する別の章を設け、地方住宅基金を通じて公的資金で投資された賃貸住宅、非国営賃貸住宅、工業団地内の労働者用宿泊施設などのグループを対象としています。

適切な開発メカニズムを備えた賃貸住宅の供給源の形成は、特に住宅を購入する余裕がない人々にとって、より多くの選択肢を生み出すことが期待されています。労働者にとって、家賃は生活費、子育て、貯蓄のための残りの収入に直接影響を与えます。

供給源の拡大に加えて、政策は賃料が受益者のグループの支払い能力に適合していることを保証する必要があります。議論セッションで述べられた内容によると、草案は、関連グループの住宅賃料が省人民委員会が規定する上限価格を超えないことを規定しています。このメカニズムは、住宅の種類と地域の実際の条件に合わせて設計する必要があります。

社会住宅に関して、草案はまた、政策の悪用状況を制限するために譲渡の管理を要求しています。それによると、5年後、購入者は社会住宅をこのタイプの住宅を購入できる対象者にのみ再販できます。政策の実施を監視することは、支援リソースがニーズのある適切な人々に届き、社会住宅を投機的な手段に変えることを避けるために重要です。

上記の方向性は、住宅政策の改正は、アパートをどれだけ増築するかという問題だけでなく、製品構成、住宅へのアクセス方法、人々の支払い能力にも関連していることを示しています。提起された要求は、実際のニーズに適した供給源を創出し、同時に国家の規制役割と実施時の実現可能性を確保することです。

社会保障の観点から、賃貸住宅の開発は、社会住宅やその他の支援プログラムと並行して、長期的な解決策と見なされる必要があります。労働者が手頃な価格で家を借りることができ、住居を安定させ、財政的圧力を軽減できる場合、新しい住宅政策は、人々の生活を確保するという目標をより良く満たすことができます。

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