地方自治体に社会住宅、賃貸住宅899,857戸の開発目標を割り当てる
政府は、2026年から2030年の期間における地方自治体向けの社会住宅、賃貸住宅の総開発目標を899,857戸としました。
政府は、2026年から2030年の期間における地方自治体への社会住宅、賃貸住宅の開発目標の割り当てに関する2026年9月30日付決議第303/NQ-CP号を発行しました。
決議によると、社会住宅、賃貸住宅の開発は、「合法的な住居を持つ権利は市民の基本的人権である」という見解を実現し、すべての国民が支払い能力に適した安全な住宅にアクセスする機会を確保するための重要な政治的任務です。
販売用住宅に加えて、賃貸住宅を大多数の人々にとって戦略的かつ長期的なセグメントとして特定し、社会保障、治安秩序を確保し、労働生産性を向上させ、不動産市場の安定に貢献する必要があります。
賃貸住宅、特に主要都市、工業団地、経済特区、公共交通機関(TOD)志向の開発地域、原動力地域、重要な経済回廊における同期インフラを備えた賃貸アパートモデルの開発を優先します。
賃貸住宅を開発するために、地方の住宅基金を通じて、クリーンな土地基金、国家予算資金を優先的に割り当てます。
予算に完全に依存せず、社会資源、特に社会住宅、賃貸住宅の開発に参加する能力、経験、社会的責任のある大規模な不動産企業を動員します。
政府の決議は、2030年までに、低所得者層、工業団地の労働者向けの社会住宅、賃貸住宅の建設投資目標を少なくとも100万戸達成または超過達成することを目標としています。
決議によると、政府は地方自治体に2026年から2030年までの社会住宅および賃貸住宅の総開発目標を899,857戸と割り当てました。そのうち、販売および賃貸購入用の社会住宅の開発目標は708,834戸です。賃貸住宅の開発目標は191,023戸です。
各地域別に見ると、ハノイ市は84,000戸、ホーチミン市は181,257戸、ハイフォン市は32,850戸、フエ市は10,600戸、ダナン市は26,279戸、カントー市は13,250戸、ドンナイ市は60,054戸などです。
政府は、地方自治体に対し、割り当てられた社会住宅、賃貸住宅の開発目標に基づいて、目標を達成または超過し、国の共通目標の達成に貢献するよう要求しています。
建設省は、地方自治体の実施結果を監視、指導、督促、集計し、定期的に首相に報告する任務を負っています。
政府は、省人民委員会に対し、この決議で割り当てられた社会住宅、賃貸住宅の開発目標を、実施のための年間社会経済開発計画に含めるよう要求しています。実施のために、計画、省レベルの住宅開発プログラムに含まれているプロジェクトを見直します。
すでに建設を開始しているプロジェクトについては、プロジェクト投資家に対し、資源を集中して実施し、2026年中に完了することを決意するよう促す必要があります。
同時に、社会住宅プロジェクトの投資家に対し、賃貸用、リース購入用社会住宅の目標を増やし、販売用社会住宅を削減するよう指示することを検討します。社会住宅、賃貸住宅を開発するために特定された土地区画の位置リストを作成し、承認します。有利な場所に社会住宅、賃貸住宅を建設するための十分な土地基金を配置し、技術インフラ、社会インフラを同期させます。
