ザーライ省、社会住宅プロジェクトの開発における困難を克服

ザライ省人民評議会文化社会委員会は、クイニョン区、クイニョンナム区、クイニョンバック区における社会住宅(NƠXH)開発政策の実施状況を監督するチームを設立しました。

代表団には、フイン・トゥイ・ヴァン省人民評議会副議長と、一部の省庁、部門、機関、関連部門の指導者代表が参加しました。

現地視察とともに、代表団は、首相の決定第338/QĐ-TTg号(2023年4月3日)に基づく低所得者、工業団地労働者向けの社会住宅開発政策の実施状況を監視することに焦点を当てました。この決定は、「2021年から2030年の期間に低所得者、工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅を建設するプロジェクト」に関するものです。

クイニョン区には6つのNƠXHプロジェクトがあり、1,830戸のアパートがあり、そのうち193戸が使用開始され、1,637戸が建設中です。同時に、地域には商業住宅プロジェクト、都市部のNƠXHリストに属する14.18ヘクタールの土地があり、省内のNƠXH供給の確保に貢献しています。

クイニョンバック区には現在、8,907戸の住宅を備えた10のNƠXHプロジェクトがあり、そのうち6つのプロジェクトが実施中および着工済み、4つのプロジェクトがまだ着工していません。さらに、2026年から2030年の期間にNƠXHプロジェクト、軍隊向け住宅の投資方針が承認される予定の地域に3つのプロジェクトがあります。

これまで、地方自治体は、用地取得作業、進捗状況の検査、品質監督、およびプロジェクト実施プロセスで発生する問題の処理において、省庁、部門、ユニット、および投資家と緊密に連携してきました。

同時に、地方自治体はNƠXH政策を普及させ、プロジェクトに関する情報を提供し、必要に応じて住宅情報、収入を確認するための条件、手順、手続きについて住民を指導します。

区政府は、省に対し、支援政策を実施するために予算能力に応じて資源を配置し、バランスを取ることに関心を払い、安定した信用メカニズムと適切な期間を研究し、行政手続きの解決時間を短縮し、貸出金利を引き下げ、労働者、従業員、低所得者が優遇融資にアクセスするための条件を整えるよう提案しました。

会議で、フイン・ティ・ゴック・ハ省人民評議会文化社会委員会委員長は、地方自治体に対し、各省庁および投資家と引き続き連携し、プロジェクトの進捗状況を綿密に監視し、困難を解消してプロジェクトを完了するよう要請しました。

特に、各部門は2026年に労働者、低所得者向けの住宅供給を確保する必要があります。省人民評議会文化社会委員会の委員長はまた、省社会政策銀行に対し、書類の審査に関心を払い、規定に従って条件を満たす書類に対してタイムリーに融資を行うよう要請しました。投資家、管理機関、信用機関、地方自治体との連携を強化し、適切な資金源を予測、準備し、条件を満たす人々が住宅にアクセスできるようにします。

フイン・トゥイ・ヴァン省人民評議会副議長は、NƠXHプロジェクトを持つ区に対し、建設局、財務局と引き続き協力して、地域におけるNƠXH開発目標を達成するために、プロジェクトの実施を定期的に検査し、投資家を督促するよう指示しました。

現在、省は2026年から2030年までの社会住宅開発目標の達成進捗を2028年に調整しました。その一方で、不動産市場の流動性は依然として困難であり、人件費と資材費は高騰しており、省の委託資本が社会政策銀行に移行することは、社会住宅開発のニーズを下回っており、省の目標達成能力に直接影響を与えるでしょう。

省人民評議会副議長は、各省庁、部門、機関、地方自治体、および投資家に対し、決意を固め、困難を克服するために協力し、プロジェクトの進捗を加速するよう要請しました。機能部門は、実施状況の検査と見直しを強化し、違反を断固として記録し、違反を処理し、プロジェクトを展開しない、または遅延させている投資家に対してプロジェクトの回収または終了を提案する必要があります。

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