2025年の労働者が社会住宅を購入するための新しい条件

私たちの社会住宅の問題も現在非常に「ホット」であり、特にハノイ、ホーチミン市、工業団地などの大都市圏で顕著です。

2025年10月10日、政府は2024年7月26日付の政令第100/2024/ND-СРのいくつかの条項を改正・補足する政令第261/2025/ND-CPを発行しました。これは、社会住宅の開発と管理に関する住宅法のいくつかの条項を規定しており、政府の2025年7月1日付政令第192/2025/ND-CPは、社会住宅の開発と管理に関するいくつかの条項を規定しています。

それによると、政令第261/2025/ND-CP第1条第2項は、政令第100/2024/ND-CP第30条第1項および第2項を次のように修正および補足しました。

「第30条。収入に関する条件

1. 住宅法第76条第5項、第6項、第8項に規定する対象者については、次の収入条件を満たす必要があります。

a) 申請者が未婚または独身であることが確認された場合、申請者が勤務する機関、部門、または企業が確認した賃金給与表に従って計算された平均月収が 2,000 万 VND 以下であること。申請者が未婚であるか、独身であることが確認され、成人未満の子供を育てている場合、申請者が勤務する機関、部門、または企業によって確認された賃金および給与表に従って、実際に受け取る平均月収が 3,000 万 VND を超えてはなりません。

b) 訴状署名者が法律の規定に従って婚姻している場合、訴状署名者とその妻(夫)は、対象者が勤務する機関、部門、企業が確認した給与表に基づいて計算した、毎月の平均収入が4000万VNDを超えないことを認めます。」

したがって、新しい規定によると、社会住宅を購入する際の収入条件は、未婚の単身者の場合1500万ドンから2000万ドンに調整されました。独身者の場合3000万ドン、未成年者を養育している単身者の場合3000万ドン、単身者と妻(夫)の場合4000万ドンに調整されました。これは、現在の高騰している生活費に適応するために、公的年金、給与表に基づいて毎月の平均収入を計上したものです。

それが最初の条件です。

2番目の条件は、住宅に関する条件を満たすことです。それによると、社会住宅の購入登録者は、社会住宅プロジェクトがある省または市にある不動産に署名してはなりません。または、すでに住宅がある場合、世帯の一人当たりの平均面積は常住地の1人あたり15m2を超えません。

現在、住宅法では居住地に関する条件が削除されています。この規定は、市民の居住の自由に対する適合性を高めることを目的としています。

以前は、登録者は社会住宅プロジェクトがある場所に常住または一時的に居住する必要があると規定されていましたが、現在、この規定は廃止されました。これは非常に注意すべき点です。

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