オンラインでレッドブックをすばやく作成し、時間を節約する5つのステップ

オンラインでレッドブックを発行する方法はどのように規定されていますか?

ティン・トン・ルアット事務所(ホーチミン市弁護士会)からの回答:政令101/2024/ND-CP第49条に基づき、土地、土地に付随する資産の変動登録、土地使用権証明書、土地に付随する資産の所有権(レッドブック)のオンライン発行を規定しています。

土地、土地に付随する資産の変動登録書類、土地使用権証明書の発行、土地に付随する資産の所有権の電子証明書は、政令101/2024/ND-CP第29条および第30条の規定に従って、書類の構成と内容を完全に示す認証済みの電子文書および電子データです。

電子手段による土地、土地に付随する資産の変動登録、土地使用権証明書、土地に付随する資産の所有権証明書の発行の手順と手続きは次のとおりです。

土地使用者、土地に付随する資産の所有者は、電子土地および土地に付随する資産の変動登録申請書に情報を入力し、同時に国家公共サービスポータルまたは省レベルの公共サービスポータルに電子土地および土地に付随する資産の変動登録書類を添付します。

国家公共サービスポータルまたは省レベル公共サービスポータルの書類受付システムは、受付結果のフィードバックを、公共サービスポータルまたは電子メールまたはその他の電子手段を通じて登録を要求する人に送信します。

土地および土地に付随する資産の登録手続きを解決する機関は、政令101/2024/ND-CP第37条から第45条の規定に従って、書類を検査し、行政手続きを解決します。

土地登録手続き、土地に付随する資産の解決機関は、政令101/2024/ND-CP第21条第5項および第6項の規定に従い、行政手続きの解決結果を土地使用者、土地に付随する資産の所有者に送付します。

オンラインでレッドブック(土地使用権証明書)を登録するにはどうすればよいですか?

オンラインでレッドブック(土地使用権証明書)を登録するには、以下の手順に従う必要があります。

ステップ1:書類を準備します。

準備する必要のある書類には、次の文書が含まれます。

様式04/ĐKによる土地使用権、住宅所有権、および土地に付随する資産の証明書の発行申請書。

土地使用権を証明する書類(公証されたコピー)のいずれか:発行済みの土地使用権証明書、譲渡契約書、相続権を証明する書類、または土地使用権に関連するその他の書類。

住宅、建設工事の図面(ある場合)。

土地に関連する財政義務の履行書類(ある場合)。

ステップ2:公共サービスポータルにログイン

土地がある省/市の国家公共サービスポータルまたは公共サービスポータルにアクセスします。

個人アカウントにログインします。アカウントがない場合は、アカウントを登録する必要があります。

ステップ3:電子書類の提出

オンライン登録フォームに情報を入力し、準備したすべての電子ファイルをアップロードします。

完了後、確認コードと書類受領書を受け取ります。

ステップ4:書類の状況を追跡する

公共サービスポータルでの書類の状況を確認するには、確認コードと受領番号を使用してください。受付機関は、書類の状況を通知する責任があり、追加情報が必要な場合や確認が必要な場合は、レッドブック作成者に連絡します。

ステップ5:結果を受け取る

書類が承認された後、登録者は登録された場所または郵便局で土地使用権証明書を受け取ります。

規定に従って財政義務(もしあれば)を完了することは、登録手続きを終了するための重要な要素です。

オンラインでレッドブックを解決するのにどれくらいの時間がかかりますか?

政令101/2024/ND-CP第22条第1項および第10項によると、レッドブックの解決時間は次のように規定されています。

土地、土地に付随する資産の初回登録は20営業日以内、初回証明書の発行は完全な書類を受け取った日から3営業日以内です。

山岳地帯、離島、奥地、遠隔地、経済社会状況が困難および特に困難な地域のコミューンについては、10営業日を追加します。

上記の期間には、管轄当局が財政義務を特定する期間、財政義務の履行期間、法律違反のある土地の事例の検討・処理期間、鑑定依頼期間、公表掲示期間、マスメディアへの報道期間、相続分割手続きの実施期間などは含まれません。

原文はこちらで読む。