レッドブックの抵当登録の削除に関する書類と手続き

レッドブックの抵当登録の削除書類

ラオドン新聞の法律相談部門からの回答:政令99/2022/ND-CP第33条および決定2546/QD-BTPのガイダンスに基づき、土地使用権および土地に付随する資産による担保措置の登録抹消書類には、以下が含まれます。

準備する書類:

土地使用権、土地に付随する資産による担保措置の登録を取り消すための申請書。

担保資産に証明書がある場合の証明書の原本。

登録の削除を要求する者が保証受領者ではなく、申請書に保証受領者の署名、印鑑(ある場合)がない場合は、次の書類、資料(原本または認証されたコピー)を追加で提出します。

保証受領者が登録の削除に同意したこと、保証契約が終了したこと、清算されたこと、または登録の削除を要求する者が保証者である場合の抵当権解除の確認を示す内容を含む文書。

登録抹消を要求する者が担保資産の合法的な受領者である場合、担保資産の合法的な譲渡を証明する契約またはその他の法的効力のある文書。

登録抹消を要求する者が民事執行機関である場合、法的効力のある競売財産売買契約または執行結果確認書。

権限のある機関の文書には、保証受領者が信用機関ではない経済組織であり、外国投資資本を持つ企業となり、ベトナム国民が外国国民になることに関する内容が含まれています。

法人格の解散に関する管轄官庁の確認書。

レッドブックの抵当登録の削除手続き

決定2546/QĐ-BTPの指示によると、土地使用権による担保措置の登録抹消手続きは、次のように実施されます。

ステップ1:申請書の提出

書類は、農業環境省の土地登記事務所または土地登記事務所支所に提出してください。

土地使用権の登録書類が、行政手続きの受付・結果返却部門、省レベルの行政サービスセンター、またはコミューンレベルの人民委員会を通じて提出された場合、書類の処理期限は、土地登記事務所が有効な登録書類を受け取った時点から計算されます。

実施方法:

オンライン登録システムを通じて。

紙のコピーを直接提出するか、郵便サービスを通じて送信します。

電子メールで。

ステップ2:書類の処理

拒否する根拠がない場合は、土地登記事務所は有効な書類を受け付け、規定に従って解決し、結果を返却します。

実施期間:

有効な書類を受け取った日から3日以内。山岳地帯、島嶼部、奥地、遠隔地、経済社会状況が困難な地域、経済社会状況が特に困難な地域の場合は13日以内。

上記の期間には、法律の規定による休日、祝日は含まれません。コミューンレベルでの書類の受付期間、土地使用者の財政義務の履行期間は含まれません。法律に違反した土地使用の場合の検討、処理期間、および鑑定依頼期間は含まれません。

抵当権登録の削除情報を表示する

情報表示場所:通達10/2024/TT-BTNMT第41条第21項によると、担保登録の削除情報は、証明書のQRコードに表示されます。

QRコードは、証明書が最初に印刷された場合の土地使用権証明書、土地に付随する財産所有権証明書のページ1の右上隅に表示されます。証明書の発行後に情報が変更された場合、QRコードは、証明書のページ2のセクション6の「変更内容と法的根拠」列の右隅に表示されます。

担保登録の削除内容

通達10/2024/TT-BTNMT第13条第24項は、土地使用権、土地に付随する資産による抵当登録を削除する場合、次のように規定しています。

「書類番号 ...(登録手続きコードを記録)に従って、日付 ... / ... / ... の抵当登録内容を削除する」

したがって、担保登録の削除内容は、証明書のQRコードに表示されます。

原文はこちらで読む。