首相が月額2000万VND以上の収入者向け住宅の開発を要請

1月13日、ハノイで、政治委員、ファム・ミン・チン首相が、住宅政策と不動産市場に関する中央指導委員会の第5回会合を主宰しました。

結論として、首相は、依然として10以上の地域が社会住宅の目標を達成しておらず、実施結果がまだ均一ではないことを示していると述べました。社会住宅(NOXH)の供給、特に賃貸住宅(NOXH)の供給が不足しています。国民の実際のニーズを把握することは依然として受動的です。

首相は、商業住宅、特にマンションの価格を引き下げ、国の全体的な発展に適した合理的なレベルに引き下げるよう要求しました。経済成長の原動力への信用供与を抑制し、優先分野への信用供与を方向付け、不動産への信用に対するリスク管理政策を策定します。

具体的な任務を割り当て、首相は建設省に対し、2026年1月中に国家が管理する不動産および土地使用権取引センターの設立を検討し、提案書を完成させるよう要請しました。

中所得者向け住宅(月額2000万ドン以上)の開発メカニズム、政策を構築する。さまざまなセグメントの供給を増やす。

財務省は、首相の電報第03/CD-TTg号の指示に従い、不動産投機、不動産の「暴落」を抑制し、投資資本の流れを生産・事業活動に向けるために、税制政策を慎重に検討しています。

首相はベトナム国家銀行に対し、信用機関に対し、NOXH、賃貸住宅の信用プログラムの融資を適切、適切な対象、適切な目的、適切な規制に従って迅速に進めるよう指示しました。NOXHへの14兆5000億ドンの信用パッケージの融資の困難を分析、解消する提案を行いました(実施から2年経っても依然として低い)。

不動産信用を厳格に管理し、投機的な資金の流れ、市場の歪曲を防ぎ、適切な価格の住宅プロジェクト、NOXHプロジェクト、および生産・事業活動に資金を向け、2桁成長の目標に貢献します。

商業銀行がコスト削減、デジタルトランスフォーメーションの強化、NOXH購入ローン金利の引き下げ、健全で安定した、持続可能な不動産開発のためのコスト削減、遵守を研究、指示、指導します。

内務省は、幹部向け住宅に関するメカニズムと政策を研究しており、その中には人材を惹きつけるための政策が含まれています。表彰・報奨活動を適切に行います。

国防省、公安省は、軍隊の住宅ニーズを引き続き見直し、地方自治体と積極的に連携して、管理範囲に属する軍隊向け住宅建設投資プロジェクトの投資先を割り当て、着工と実施を組織し、進捗、品質、効率を確保します。

公安省は、違法な仲介行為、詐欺、財産横領、NOXH購入書類の操作、不動産市場の操作を厳正かつタイムリーに調査、処理するよう指示し、公開、透明性、適切な対象を確保します。

首相は、地方自治体に対し、NOXH、賃貸住宅、公務員、職員向け住宅、労働者向け住宅を含む、地域における住宅ニーズを迅速に見直し、十分に評価するよう要請しました。それに基づいて、2026年以降の賃貸住宅開発目標を積極的に策定し、実現可能性と持続可能性を確保します。

「NOXH、賃貸住宅の開発、健全で安定した、持続可能な不動産市場の発展の遅れは、国民、国に責任がある」と首相は述べた。

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