区画割り販売の考え方を、高層住宅やマンションの開発に転換

6月22日、政府庁舎で、党中央委員、ホー・クオック・ズン副首相 - 審査委員会委員長が、2021年から2030年までの期間、2050年までのビジョンを持つ国家土地利用計画の調整に関する審査会議を主宰しました。

会議での報告で、農業環境省(NNMT)は、透明性と効率性の方向で土地財政政策を継続的に改善することを提案しました。土地からの収入源を規制するツールを研究します。開発要件に適合した土地利用目的変更の基準と標準を完成させます。

重点は、土地分野におけるデジタルトランスフォーメーションに置かれています。全国規模で集中的かつ統一的な土地データベースの構築を加速します。人工知能(AI)、ビッグデータ、モノのインターネット(IoT)、地理情報システム(GIS)などの高度な技術を、土地変動の管理・監視、違反の早期発見、意思決定プロセスの支援に応用します。

結論として、ホー・クオック・ズン副首相は、2021年から2025年までの土地利用計画の実施結果の見直しと評価は、次の段階の調整計画を策定するための重要な根拠であり、戦略的インフラ、国防、安全保障プロジェクト、および新しい方向性に従った社会経済開発空間の拡大の要求にタイムリーに対応すると指摘しました。

副首相は、特に「保留計画」、長期化しているが実際には実施できない計画の状況に注意を払いました。これは、人々の権利に影響を与えるだけでなく、土地資源の大きな浪費を引き起こすため、徹底的に克服する必要がある欠点です。

その中で、過去の計画における一部の予測は現実に即しておらず、土地利用ニーズは高く計算されているものの、実施率が低い状況につながっています。

したがって、今回の計画調整は、科学的根拠に基づいて、土地のニーズと利用可能性を正確に評価し、土地を保持しても効果的に使用しない状況を避ける必要があります。

副首相はまた、炭素クレジット市場の発展に関心を払い、土地の節約と効率的な利用の方向で都市と住宅の開発モデルを促進するよう求めました。

土地利用効率を高め、現代都市開発の要件を満たすために、「区画販売」から高層住宅、マンションの開発へと、開発思考を段階的に変える必要があります。

特に、副首相は、土地利用指標の配分における中央政府と地方自治体間の柔軟な運営メカニズムを研究することを提案しました。

毎年、各地方自治体の実施結果を評価し、実際の開発ニーズに適した指標を調整および転換するための基礎を確立し、土地資源が最も効果的に使用されるようにする必要があります。

NNMT省は、関係省庁と緊密に連携して、管轄当局の検討に提出する前に、法的根拠と内容の質を十分に確保するために、書類の見直しと完成を継続します。

副首相は、国家土地利用計画は、土地指標の配分だけでなく、経済成長、環境保護、国防、安全保障の確保、および国家の特に重要な資源の価値の最大化のための真のてこ入れとなる必要があると強調しました。

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