建設省が社会住宅優先アパートメントの割合を決定する方法について回答
建設省は、社会住宅を購入する際の5つの優先対象グループ向けのアパートメントの割合を決定する方法についての疑問に答えました。
建設省ポータルサイトで、読者は疑問に思っています。
「私は社会住宅開発に関する政令第100/2024/ND-CPについて調べています。質問したいのですが、第38条第2項によると、5つの優先対象グループ(革命功労者、戦没者遺族、障害者、再定住者、女性)に割り当てられる住宅の割合はどのように決定されますか?これら5つのグループの有効な書類の合計とプロジェクトの登録書類の合計を合計するのか、それとも功労者と戦没者遺族のグループのみを計算するのか?
具体的な計算式はありますか?投資家は、決定および公表された割合よりも低い5つの優先グループにアパートを配置することが許可されていますか?
この内容について、住宅・不動産市場管理局(建設省)は次のように意見を述べています。
2023年住宅法第79条第1項d号には、次のように規定されています。
「đ) 1つの対象者が複数の異なる支援政策の恩恵を受けている場合は、最高レベルの支援政策の恩恵を受けます。対象者が同じ基準と条件を持っている場合は、革命功労者、戦没者遺族、障害者、社会住宅の購入または賃貸購入の形で再定住を手配された人、女性に対して優先順位に従って支援を実施します。」
住宅および不動産事業分野における政令のいくつかの条項を修正および補足する政府の2026年2月9日付政令第54/2026/ND-CP号第34条には、次のように規定されています。
「... h) 住宅法第79条第1項d号の規定に基づく優先対象者がプロジェクトにいる場合、抽選なしで社会住宅を購入する優先権が与えられます。住宅数は、この項に規定されている適格者リストの適格者グループの総書類数に、販売予定の社会住宅の総戸数/戸数を掛けた総書類数に等しいものとします。
女性を対象とした優先措置は、申請者が独身女性である場合、または居住データベース上の世帯主である必要がある場合に適用されます。
住宅法第79条第1項d号に規定されている優先対象者には、革命功労者、戦没者遺族、障害者、社会住宅購入の形で再定住を手配された人、女性など、次の順序でアパート/住宅が割り当てられます。グループ内の優先対象者の数が残りの優先アパート/住宅の数を超える場合は、その優先対象者グループ間の抽選を実施し、残りの対象者は優先対象者ではない対象者と一緒に抽選に参加し続けます。」
