国会は一連の優遇メカニズムを可決し、社会住宅の開発への道を開きました

会期プログラムによると、5月29日午後、国会は社会住宅開発の特定のメカニズム、政策の試験的な実施に関する国会決議を可決しました。

電子投票結果表によると、国会議員461/463人が賛成票を投じ、94.64%を占めています。したがって、決議は正式に可決されました。

決議は2025年6月1日から施行され、政府に詳細を規定する内容を除き、2025年7月1日から施行されます。

地方自治体に主導権を委譲

投票前に、トラン・ホン・ミン建設大臣は政府を代表して、社会住宅開発の特定のメカニズムと政策を試験的に導入する国会決議案を承認、説明、修正する報告書を提出しました。

政府は、国家住宅基金に関する規定を受け入れ、修正しました。国家住宅基金は、国家予算外の金融ファンドであり、法人格を持ち、利益目的で活動しません。国家住宅基金には、政府が設立した中央住宅基金、省人民委員会が設立した地方住宅基金が含まれます。

国家住宅基金は、土地資源を節約し、多くの人々がこの住宅基金を交互に使用することを目的として、賃貸住宅基金の形成に焦点を当てており、社会住宅を購入するために経済的に余裕のない人々の安定した長期的な住宅ニーズを解決することを保証しています(現在、プロジェクト内の企業の賃貸住宅基金の大部分は一定期間後に売却されているため、住宅賃貸対象者にとって安定性がありません)。

同時に、基金の支出任務、規模に関する内容は、この決議の詳細を規定する政府の政令で明確にされ、基金の設立、運営目標に適合する支出任務を保証します。

社会住宅支援政策について、政府は、行政単位の組織、再編によって影響を受ける対象者に対する社会住宅支援政策の恩恵を受けるための条件を追加する規定を提案しました。

同時に、移動期間、交通インフラ条件、地域などに応じて、地方自治体に自主的に検討、評価する権限を与え、社会住宅支援政策の対象者を特定し、職場に近い便利な住居の好ましい条件を作り出す。

それに加えて、企業、国家機関、政治組織、社会政治組織を含む対象者を拡大し、社会住宅を賃借して、幹部、公務員、職員、労働者の住居を確保し、幹部、公務員、職員、労働者が安心して仕事に就けるようにします。

行政手続きを最大限に削減する

社会住宅建設への投資に参加する企業を誘致するために、より多くの優遇メカニズムを作成することを目的として、決議案は次の行政手続きを削減、改革しました。

投資に関する法律の規定に従って投資家選定入札手続き、投資方針の承認手続きを実施せず、入札を経ずに投資家に委託すること。

建設専門機関での建設投資実現可能性調査報告書の審査手続きを廃止します。

詳細な計画任務の作成、評価、承認のステップの実施を要求しない。

建設活動における請負業者を選定する入札パッケージに対して、広範な入札プロセスを実施する必要がなく、簡略化された指名入札プロセスが適用されます。

モデル設計、典型的な設計を適用した場合の建設許可証の免除。

省レベルの専門機関での社会住宅の販売価格、賃貸価格の評価を要求するのではなく、投資家が自主的に建設、承認し、完成、引き渡し、使用開始後、投資家は監査、決算を実施し、省レベルの専門機関に書類を提出して検査する責任があります。

同時に、決議案は、「抜け穴、汚職、ネガティブ、浪費、政策不正行為の防止」に関する政府の責任を追加しました。社会住宅の品質を管理、検査、評価するための解決策があります。

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