国会は農地から宅地への転換費用を70%削減することを決定

12月11日午前、国会は、土地法の施行組織における困難、障害を取り除くためのいくつかのメカニズム、政策を規定する決議を可決しました。決議は2026年1月1日から施行されます。

決議には、土地使用料、土地賃貸料の免除・減免政策、土地使用目的の変更時の土地使用料、土地賃貸料の納付に関する新しい点があります。

土地使用料、土地賃貸料が免除される場合は、土地価格の決定、土地使用料、土地賃貸料の計算手続きを実施する必要はなく、土地使用料、土地賃貸料の免除を求める手続きを実施する必要はありません。ただし、一部の年間のみ土地使用料、土地賃貸料が免除される場合を除きます。

政府の規定による年間土地賃貸料の減額の場合、年間の経済社会運営の実践において、土地使用者は土地賃貸料の減額を申請する手続きを実行する必要はありません。

土地使用目的を変更する際、土地使用者は土地使用料、土地賃貸料を支払う必要があり、土地使用料、土地賃貸料は、土地使用目的変更後の土地の種類間の土地使用料、土地賃貸料と、土地使用目的変更前の土地の種類間の土地使用料、土地賃貸料の差額に基づいて、残りの土地使用期間に1回払います。土地使用目的変更後の土地の種類ごとに毎年土地賃貸料を支払う。

同じ土地区画にある庭園、池、農地が土地使用権の承認時に特定された場合、土地使用目的を住宅地に変更する場合、または土地使用権を移転するために土地使用者が分離した場合、または測量所が2014年7月1日以前に地籍図を測量した際に、土地使用権を移転するために分離した土地、または測量所が土地使用権を移転するために分離した土地から土地使用料を徴収する場合、土地使用料の徴収額は、土地使用料と土地使用料の差額の

徴収額は、限度額を超える土地面積の差額の50%に相当するが、地方での住宅用地割り当て限度額の1回を超えない。

徴収額は、限度額を超える土地面積と、地元での住宅用地割り当て限度額の1倍を超える土地面積との差額の100%に相当します。上記の土地使用料徴収額は、1世帯、個人(土地1区画あたり)に1回のみ計算されます。

さらに、決議は、証明書の発行、土地区画の分離、土地区画の合意、土地情報システムに関する規定も追加しました。

それによると、地質と鉱物に関する法律の規定に従って鉱物資源の採掘権を譲渡する場合、または土地使用者、土地に関連する資産の所有者が規定の証明書のいずれかの種類に基づいて発行された企業の種類を変更する場合、変動登録を実施します。

土地使用権、土地に付随する資産の担保登録の場合、発行された証明書での確認なしに、土地データベースに更新および変動できます。

安定した土地を使用している世帯、個人は、1993年10月15日以降に管轄当局から発行された一時的な土地使用権証明書を持っている場合、土地法の規定に従って土地使用権、土地に付随する財産の所有権証明書を発行できます。

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