2026年から住宅賃貸税率が5倍に引き上げられる

改正個人所得税法によると、2026年から、個人事業主に対する個人所得税および付加価値税の免除所得水準は、現在適用されている年間1億ドンのレベルの5倍に、年間5億ドンに引き上げられます。

この規定は、多くの分野で事業主および個人事業主に共通して適用されます。

住宅、店舗、工場、倉庫などの不動産賃貸活動、宿泊事業を除く場合、個人所得税は、年間5億ベトナムドンを超える売上高と5%の税率で決定されます。付加価値税は、同じ原則に従って5%の税率で決定されます。したがって、上限を超える売上高に対する総税額は10%です。

上記の計算方法によると、世帯、個人が住宅を賃貸する場合、年間収益は6億ベトナムドン、個人所得税と付加価値税の納税額は、500億ベトナムドンを超える収益、つまり1億ベトナムドン、税率10%、納税額1000万ベトナムドンで決定されます。

賃貸収入が年間10億VNDに達した場合、納税額は5 000万VNDで、500億VNDを超える収益部分に算入されます。賃貸収入が年間20億VNDに達した場合、納税額は1億VNDで、10%の税率に相当する収益が500億VNDを超える部分に相当します。

税務部門は、賃貸住宅事業が発生した場合、事業活動に直接参加した個人および世帯は、事業登録、税法、および関連法規に関する法令の規定を完全に実施する必要があると注意しています。

法人、個人事業主は、正確かつ誠実に税務申告を行い、規定に従って期限内に税務書類を提出する責任があります。

不動産賃貸活動については、世帯、個人は税務署に直接申告するか、代わりに申告する組織を通じて、不動産賃貸個人に代わって納税する。申告書類は、賃貸不動産がある税務署に直接提出される。

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