補償額が不明な場合、住民は土地収用を受け入れにくい

11月19日、第10回国会会期が継続され、国会は土地法の施行組織における困難や障害を取り除くためのいくつかのメカニズム、政策を規定する決議案について委員会で議論しました。

草案では、政府は国家、公共の利益のために社会経済発展のために土地を回収する3つのケースを追加することを提案しています。

第一に、自由貿易区のプロジェクト、国際金融センターのプロジェクトです。

実際、これらのプロジェクトは土地利用規模が大きく、地方の経済社会を促進し、予算に大きな収入源をもたらし、雇用を創出していますが、土地収用に関する規定がありません。これは、土地へのアクセスとプロジェクトの実施プロセスを困難にしています。

第二に、投資家が面積の75%以上、または土地を持っている人の75%以上を交渉できる場合、省人民評議会は残りの部分を回収して彼らに引き渡します。

第三に、国家がBT契約に基づく支払いのための土地基金を作成するために回収し、生産・事業を継続するために土地を賃貸する場合です。

グエン・ティ・イエン議員(ホーチミン市)は、草案の75%という2つの数字について検討する必要があると述べました。なぜなら、それらは「並行して行うことはできない」からです。

それによると、多くの場合、住民の75%が合意に同意しましたが、このグループは土地面積の75%以上を保有していません。逆に、土地面積の75%以上を保有することに同意したグループが、総住民の75%を満たしていないケースもあります。

したがって、2つの基準のいずれか、または土地面積の75%以上、または土地使用者の75%以上を選択する必要があります。両方を選択すると、実施が非常に困難になります。

Do Duc Hong Ha議員は、75%は実際には達成困難な割合であり、特に多くの世帯が影響を受ける大規模プロジェクトではそうです。

補償、支援、再定住計画を承認する前に土地を収用することは、住民に不満を引き起こし、不明確な権利が保証されていないため、苦情を申し立てる可能性があります。これは、プロジェクトの実施時間を詰まらせ、長期化させる可能性があります。

ハ議員は、土地所有者の合意率を50%に引き下げることができると述べました。それに伴い、議員は、政府が省人民委員会の要請に応じて土地収用を決定した場合を除き、公開意見聴取予定の補償、支援、再定住計画を伴う条件が必要であると提案しました。

投資家が75%以上の面積を合意し、プロジェクト実施範囲内の土地使用者の75%以上の同意を得ている場合のプロジェクトの残りの面積に対する処理メカニズムに関する規定について懸念を表明し、グエン・ヴァン・クアン議員(ダナン)は、この提案の根拠をより明確にする必要があると提案しました。同時に、「土地収用決定を発行する前に、管轄当局が土地収用者、付属財産の所有者に土地収用通知を送付する」という規定を検討しました。

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