レッドブックの発行:2026年から発行されるコミューンレベルの人民委員会委員長の場合
政令49/2026/ND-CPは、土地使用権証明書(レッドブック)の発行において、コミューンレベルの人民委員会への権限委譲を明確に規定しています。
政府は、土地法実施組織における困難と障害を取り除くためのいくつかのメカニズムと政策を規定する決議254/2025/QH15を指導する政令49/2026/ND-CPを発行しました。
それによると、土地使用権証明書の発行におけるコミューンレベルの人民委員会への権限委譲は、政令49/2026/ND-CP第14条第2項で政府によって詳細に規定されています。
コミューンレベル人民委員会の委員長は、コミューンレベルの機関または権限のある者が土地の割り当て、土地の賃貸、土地利用目的の変更許可、土地利用期間の調整、土地利用期間の延長、土地利用形態の変更、土地利用権の承認、住宅地の面積の再決定を決定した場合、発行された証明書に土地使用権、土地に付随する財産所有権の証明書を発行するか、発行された証明書の変更を確認します。
政令49/2026/ND-CP第14条第2項では、政府は、土地使用権証明書、土地に付随する財産所有権証明書の発行、発行済みの証明書の変更の確認、訂正、回収、発行済みの証明書の取り消しに関する権限を、他のいくつかの機関に対して次のように規定しています。
- 省レベルの土地管理機能を持つ機関は、土地使用権証明書、土地に付随する資産の所有権証明書を発行するか、省レベルの権限のある機関または者が土地の割り当て、土地の賃貸、土地利用目的の変更許可、土地利用期間の調整、土地利用期間の延長、土地利用形態の変更、土地利用権の承認を決定した場合、発行済みの証明書の変更を確認します。
- 土地登記事務所は、土地使用権証明書、土地に付随する財産所有権証明書を発行するか、発行済みの証明書の変更を確認するか、または政令49/2026/ND-CP第14条第2項a号およびb号の規定に該当しない場合に、初回土地登記、変動登録を行う。
- 政令49/2026/ND-CP第14条第2項a、b、c号に規定されている土地使用権、土地に付随する財産所有権の証明書を発行する権限のある機関は、誤りのある発行済みの証明書を訂正する権限を持ちます。発行済みの証明書を回収、取り消し、土地使用権、土地に付随する財産所有権の証明書を再発行します。
