土地の面積と使用時期を決定するための根拠に関する規定
土地の面積と使用時期の特定は、多くの国民が土地手続きを行う際に関心を持っている内容である。管轄官庁は具体的な回答を出した。
タイン・トゥエン氏は、家族の土地区画の面積と土地使用時期の決定に関連する問題を訴えました。彼女によると、以前は父親のグエン・ヴァン・A氏名義で登録されていた区画番号15は、面積1,000平方メートルで、そのうち150平方メートルが宅地であり、1982年の土地登録簿に記録されています。
使用中に、彼女の父親は土地を子供たちに分割しましたが、権利譲渡書類を作成しませんでした。その後、1997年10月に人民委員会によって確認された土地使用権登録申請書によると、地区人民委員会は家族に土地使用権証明書を発行しました。
グエン・ヴァン・B氏は、面積300平方メートルの区画番号100を割り当てられ、使用目的は庭園用地であり、土地には1981年に父親が建てた住宅があります。
グエン・ティ・Cさんは、面積510平方メートルの区画番号101を割り当てられ、これも庭園用地であり、1981年から住宅が建設されています。一方、グエン・ヴァン・Dさんは、面積555平方メートルの区画番号102を割り当てられ、庭園用地の使用目的であり、土地には1994年に建てられた家があります。
トゥエン氏の調査によると、2024年土地法第141条は、庭や池のある区画の住宅地の面積の決定は、区画の形成時期に依存すると規定しています。
したがって、彼女は、この場合の土地区画の形成時期が、1997年の登録申告および証明書発行時点に従って決定されるのか、それとも1982年の土地登録簿に最初に申告された土地区画の起源に従って決定されるのか疑問に思っています。
彼女はまた、次のような質問をしました。「土地使用期間が1982年(1980年12月18日から1993年10月15日以前の期間)の起源に基づいて決定された場合、土地法2024の規定に従って住宅地の面積を再決定することは適切ですか?土地上の家の1つが1994年に建設された場合。」
この問題について、農業環境省は、土地法第141条第6項は、2024年7月1日より前に証明書が発行された庭、池、住宅地のある区画の場合の住宅地の面積の再決定を規定していると述べました。
規定によると、土地の面積と使用時期の決定は、土地使用者が以前の土地登録および証明書発行の過程で提出した土地使用権に関する書類、資料、および書類に基づいて行う必要があります。
農業環境省は、国民に対し、具体的な書類を検討し、法律の規定に従って解決策を指示するために、地方自治体の管轄当局に連絡するよう要請しました。
