建設省は、社会住宅購入収入を確認するために、フリーランス労働者をコミューン警察に指導

市民M.H.Mさんは、「私はフリーランス労働者で、飲食店で働いており、毎月1000万ドンの収入があり、年間1億5000万ドンを賄うには不十分です。

私は社会住宅の購入を希望しています。区人民委員会に働きに行ったところ、通知があり、私のようなケースの収入の確認と証明に関する指導文書はありません。具体的な指導をお願いします。

調査後、住宅・不動産市場管理局は次のような回答をしました。

2025年10月10日、政府は、社会住宅の開発と管理に関する住宅法のいくつかの条項を詳細に規定する政府の2024年7月26日付政令第100/2024/ND-СРの一部条項を改正・補足する政令第261/2025/ND-CPを発行し、政府の2025年7月1日付政令第192/2025/ND-CPは、社会住宅の開発と管理に関するいくつかの条項を詳細に規定する政令第201/2025/QH15、2025年5月

それによると、政令261/2025/ND-CP第1条第2項は、政令100/2024/ND-CP第30条第1項および第2項を次のように修正および補足しました。

収入に関する条件

1. 住宅法第76条第5項、第6項、第8項に規定する対象者については、次の収入条件を満たす必要があります。

a) 申請者が未婚、または独身であることが確認された場合、申請者が勤務する機関、部門、または企業が確認した賃金給与表に従って計算された平均月収が 2,000 万 VND 以下であること。申請者が未婚であるか、独身であることが確認され、成人未満の子供を育てている場合、申請者が勤務する機関、部門、または企業によって確認された賃金および給与表に従って、実際に受け取る平均月収が 3,000 万 VND を超えてはなりません。

b) 訴状署名者が法律の規定に従って婚姻している場合、訴状署名者とその妻(夫)は、対象者が勤務する機関、部門、企業が確認した賃金、給与表に基づいて、毎月の平均収入が4000万VNDを超えないことを認めます。

c)この条項のa、b項の規定に基づく収入条件の決定期間は、管轄機関が確認を実施した時から12ヶ月以内です。

d) 地域内の各地域の条件、収入水準、公務員、職員の住宅に関する優遇政策、法律の規定に基づく扶助対象者の数に基づいて、省人民委員会は、本条第1項、第2項に規定する収入水準の調整係数を決定できますが、地方の一人当たり平均収入と全国の一人当たり平均収入の比率を超えてはなりません。住宅支援政策の対象者に対する社会住宅へのアクセスを奨励する政策を決定します。

2. 住宅法第76条第5項に規定する対象者が労働契約を結んでいない場合、本条第1項の収入条件を満たす必要があり、コミューンレベルの警察機関、常住または仮住地、または現在の居住地から確認を受けなければならない。

確認申請書を受け取った日から7日以内に、コミューンレベルの警察機関、常住または仮住地、または居住地は、住民に関する情報およびデータベースに基づいて、収入に関する条件の確認を実施します。

市民は上記の規定に基づいて実施することを提案します。

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