10,000戸以上の低価格住宅が山岳地帯の労働者の定住の機会を開く

住宅供給が大幅に増加

夜勤の終わりに、ロ・ティ・チャンさん(28歳、ラオカイ省シマカイ出身)は、タンロン工業団地から3km離れた15平方メートルにも満たないアパートの部屋に急いで戻りました。そこは夫婦が毎日10時間働いた後に生活する場所です。「仮住まいはできますが、子供を産んでアパートに住むことを考えると、心配になります」と彼女は言いました。

土地価格の高騰のため、彼女と多くの高地労働者の安定した家を持つという夢はかつて遠いものでした。現在、ラオカイ市場が冷え込むにつれて、安心して暮らせる希望が徐々に戻ってきています。

ラオカイ省建設局のヴァン・フウ・タイン副局長は、ラオドン新聞の記者とのインタビューで、2026年第1四半期に、地域内の住宅市場は多くの肯定的な兆候を記録したと述べました。注目すべき点の1つは、422人の個人が研修を受け、開業許可証を取得した仲介活動の標準化です。「これは、仲介業者の質を向上させるだけでなく、市場の透明性を高め、「価格つり上げ」や以前のような仮想ブームの状況を制限するのに役立ちます」とタイン氏は述べました。

それに伴い、住宅供給も大幅に増加しています。ラオカイ省全体には現在、7,200戸以上の規模の34の商業住宅プロジェクトがあり、そのうち約2,800戸が建設中です。今後、5つの新しいプロジェクトが追加され、約4,500戸が追加される予定です。

特に注目すべきは、5億ドンから10億ドン/戸の価格帯の社会住宅プロジェクト、労働者が特に関心を持っているセグメントが、労働者、低所得者、公務員を対象として積極的に推進されていることです。

建設局の評価によると、この進捗状況では、2026年末までに、地域内の住宅需要は基本的に満たされ、市場は徐々に不足から均衡に移行するでしょう。

地方の人材を維持する

チャンさんと同様に、社会住宅プロジェクトに関する情報も多くの労働者から関心を集めています。グエン・ヴァン・ドゥックさん(37歳、ラオカイ省マウアコミューン在住)は、長年の貯蓄の後、小さなアパートを購入して「定住」できることを願っていると述べました。

「ある時期、私は小さな土地を10億ドン以上で購入したいと申し出ましたが、建設費は含まれていません。労働者の収入では手が届きません。現在、社会住宅プロジェクトがさらに増え、夫婦で登録手続きを進めています」とドゥックさんは語りました。

調査によると、バックズエンハイ工業団地、ドンフォーモイ工業団地で働く多くの労働者も、住宅を早期に所有する機会があることを期待して、市場の動向を注視しています。供給の増加、特に社会住宅は、労働者が長期賃貸住宅から抜け出すための「鍵」と見なされています。

ヴァン・フウ・タイン氏は、供給がより豊富になると、市場は健全に発展すると述べました。実際のニーズを持つ人々は、以前のように「ゲームから追い出される」のではなく、住宅にアクセスする機会を得るでしょう。

ラオカイ省工業団地労働組合のディン・ティ・ホン・ラン副委員長は、労働者の安定した住宅ニーズは現在非常に緊急であり、特に約15,000人の組合員がいる工業団地ではそうであると述べました。

「ほとんどの労働者は、依然として狭くて不便な状況で下宿を借りなければなりません。社会住宅の開発は、労働者が安心して企業に長く定着するのに役立つだけでなく、社会保障の安定に貢献し、地域の人的資源を維持するのにも役立ちます」とラン氏は強調しました。

ラン氏によると、今後、労働組合組織は引き続き各レベル、各部門と協力して、社会住宅プロジェクトの進捗を加速することを提案するとともに、労働者がより容易にアクセスできるように、優遇融資政策、透明で便利な登録手続きなど、追加の支援メカニズムを提案する予定です。

ラオカイ省工業団地労働組合の副委員長は、「労働者は大したことを期待していません。安心して働き、子供を育てるための安定した住居があれば十分です。定住が解決されれば、彼らは本当に仕事に打ち込めるでしょう」と語りました。

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