税務当局は、農地から宅地への転用時の免除・減額のケースについて回答します。
税務当局は、農地から住宅地への転用時に免除または減額される傷病兵のケースについて国民から質問を受けたばかりです。
財務省の情報ポータルサイトで、国民は、国民の父親は化学兵器に汚染された抗戦活動家であり、身体的損傷率は85%であり、2013年からフートー省労働・傷病兵・社会問題局によって承認されていると報告しました。
それ以前の2004年、この人物は土地使用料を徴収して300平方メートルの住宅地を国から割り当てられました。土地が割り当てられた時点では、彼は化学兵器に汚染された抵抗活動家として認められていませんでした。
現在、彼は庭の土地を購入し、土地の用途を住宅地に変更する必要がある。住民は、この場合、土地の用途変更を実施する際に土地使用料が免除または減額されるかどうか疑問を呈している。
この内容について、フートー省税務局1は、政府の2021年12月30日付政令第131/2021/ND-CP第106条第1項および第107条に基づき、革命功労者優遇条例の詳細および実施措置を規定していると述べました。
第106条第1項は、政令第104条および第105条に規定されている土地使用料の免除、減額は、革命功労者優遇条例第6条の規定および土地使用料徴収に関する法律の規定の原則に従って実施されると規定しています。
第107条は、土地使用料の免除、減額の解決に関する書類、手続き、手順は、土地使用料徴収に関する法律および税務管理に関する法律の規定に従って実施されると規定しています。
同時に、政令第131/2021/ND-CP第104条第1項d号は、革命功労者に対する土地使用料免除制度を規定しています。
その中で、化学毒物に汚染され、身体的損傷率が81%以上の抗戦活動家は、国家から住宅地を割り当てられた場合、住宅地への土地利用目的の変更を許可された場合、または住宅地の使用権が認められた場合に、土地使用料の免除の対象となります。
フートー省の基礎税も、土地使用料、土地賃貸料に関する政府の2024年7月30日付政令第103/2024/ND-CP号第10条第1項を引用しています。
この規定によると、土地使用料の免除は、免除対象者に対して直接実施され、国家から住宅地を割り当てられた場合、住宅地への土地利用目的の変更を許可された場合、または使用中の土地に対する住宅地使用権証明書の発行の場合にのみ1回免除されます。
土地使用料の免除対象となる人が複数回いる場合、または免除対象となる世帯のメンバーが複数いる場合は、1人に対して1回のみ免除されます。
さらに、土地使用料免除の対象者が、免除決定の日より前、または革命功労者として確認される前に、住宅地を割り当てられたり、土地使用目的を住宅地に変更されたり、住宅地使用権証明書を発行された場合でも、住宅地の割り当て、住宅地への土地使用目的の変更、またはその後の時点での住宅地使用権証明書の発行時に、土地使用料を一時的に免除されます。
上記の根拠から、税務当局は、質問者の父親が化学兵器に汚染され、身体的損傷率85%の抗戦活動家であり、農地から住宅地への転換を希望する場合、免除または減額の対象となるかどうかについては、市民は省人民委員会または委任されたコミューン人民委員会に直接問い合わせる必要があると述べています。
土地法、革命功労者法、土地使用料徴収法に関する規定の条件をすべて満たしている場合、財務省の2021年9月29日付通達第80/2021/TT-BTCに従って実施します。
