土地はあるが住宅がない場合に社会住宅を購入できる
土地を持っているが、まだ家を建てていない人々は、法律に基づく住宅と収入の条件を満たしている場合、社会住宅を購入することができます。
ハノイの住民は、土地使用権を名義にしているにもかかわらず、まだ家を建てていないため、支援政策に基づく社会住宅を購入する資格がないのではないかと心配しています。
この問題に関して、建設省は、社会住宅を購入またはリース購入するためには、国民は政策の恩恵を受ける対象グループに属し、住宅法および住宅法に基づく収入に関する条件を満たす必要があり、住宅地に関する条件は規定されていないと回答しました。この規定は、2023年住宅法第76条および第78条で定められています。
政令第54/2026/ND-CP(政令第100/2024/ND-CPを修正、補足)で修正された内容によると、自分の所有する住宅がない場合は、申請者(および配偶者がいる場合は配偶者も含む)が、その社会住宅プロジェクトがある場所の土地使用権、土地に付随する財産所有権の証明書に住宅に関する名前がない、または情報内容がないことが理解される。住宅条件に関する確認申請書を受け取ってから7日以内に、管轄官庁は規定に従って確認しなければならない。
したがって、住民が土地の名義人であるが、レッドブックに住宅部分がない場合、依然として所有する住宅がないことが確認され、それによって、法律の規定による収入などの他の条件が満たされている場合は、社会住宅を購入するための住宅条件を満たすことができます。
新しい規制は、購入者が「土地を持っていない」という条件を設定しておらず、社会住宅プロジェクトの場所に所有する住宅がない場合のみを要求しているため、土地使用権を持っているが住宅を建設していない場合は、この支援政策から除外されません。
関係当局は、住民に対し、省人民委員会、社会住宅管理機関に積極的に連絡を取り、規定に従って社会住宅の購入/賃貸購入登録書類を作成する際に詳細な指導を受けるよう勧告しています。
