ハイフォン市は8万戸以上の社会住宅の開発を計画
ハイフォン市人民委員会の報告によると、市は総規模約80,028戸の65の社会住宅(NƠXH)プロジェクトを実施済み、実施中、または実施予定であり、そのうち2021年から2030年までの期間に完成予定の戸数は54,444戸で、政府が割り当てた目標(49,400戸)の110%に相当します。
2026年から2030年の期間に、市は約32,448戸規模の25のプロジェクトを開始する予定です。市には、投資方針が決定された商業住宅プロジェクト、都市部に属する12の20%の土地ファンドがあり、約14,103戸規模の投資家を選定中で、2030年以降に完成する予定です。賃貸住宅について、ハイフォン市に現在ある住宅ファンドの総数は744戸で、賃貸価格は59,000〜105,000ドン/m2/月です。
市は、市内中心部の修理不能な老朽化した古いアパートに住む約5,700世帯の住宅ニーズを解決するために、NƠXH開発プロジェクトを策定しました。現在までに、ラックビエン総倉庫3プロジェクト、カウラオ2都市圏、ドンホアの新都市圏および都市再整備など、多くの主要プロジェクトの進捗が加速されています。その中で、リータントン路地75番地(ドソン)のNƠXHプロジェクトは完了し、住民の安全な住居の移転と配置が組織されています。
2026年から2030年の期間、ハイフォンにおける住宅開発と賃貸セグメントの需要は、機械的人口増加、地方からの労働力の誘致、行政区画統合後の機構の移行、および社会保障政策の享受条件の拡大の相乗効果により高まります。したがって、市は、長期賃貸住宅モデル、リーズナブルな価格、工業団地への近接配分、および公共交通機関志向の都市開発モデル(TOD)との接続を優先的に開発し、移動コストを削減し、需給のずれを回避します。
当面、市は計画を策定し、地方住宅基金から約4兆3000億ドンを、実施中のプロジェクト(ラックビエン総倉庫3プロジェクト、カウラオ2プロジェクト、レチャン区社会住宅プロジェクト1、社会住宅プロジェクト2、ダムバックザン社会住宅プロジェクト、チーリン東部新都市区社会住宅プロジェクトなど)で約4256戸の社会住宅を購入し、賃貸住宅として使用し、市内の古いアパートを撤去するプログラムを実施するための条件を整える予定です。
長期的には、ハイフォン市は建設局に対し、社会保障の方向で集中賃貸住宅基金を設立し、脆弱なグループ、工業団地およびクラスターの労働者を優先するために、地方住宅基金の使用を研究するよう指示しました。市はまた、社会住宅の購入価格と賃料を直接支援するために、予算と地方住宅基金からの財政支援メカニズムを研究し、各対象グループの実際の収入に適合するようにします。
