土地使用料の支払いが5年以上遅れている場合、どのように対処するか
多くの人々は、5年以上の土地使用料の滞納が新しい土地価格で再計算される必要があるかどうか疑問に思っています。税務当局はこの問題について回答しました。
ハ・ヴァン・ディエップ氏(フンイエン省)は、土地使用権証明書の発行時に土地使用料の債務を記録することに関連する疑問を反映しました。
彼によると、家族の土地使用料の債務は5年を超えており、したがって、支払いを行う際に、返済時の土地価格を適用する必要があるかどうかを知りたいと考えています。
この内容について、税務当局は、世帯および個人の土地使用料の記録と支払いは、土地使用料徴収に関する政府の政令第45/2014/ND-CPの規定に従って実施されると述べました。
フンイエン省の税務署によると、規定により、2019年12月10日以前に土地使用料の債務を記録できる場合、世帯および個人は、土地使用権証明書に記載された金額に従って債務を支払うことができます。この債務の支払い期間は、債務が記録された日から5年間です。
土地使用者が5年以内に支払う場合、支払うべき金額は、証明書に記録された土地使用料の債務額に基づいて計算されます。
ただし、債務登録日から5年を超えて初めて土地使用者が財政義務を履行する場合、支払いは土地使用料および土地賃貸料に関する政府の政令第103/2024/ND-CP第22条の規定に従って実施されます。
それによると、土地使用者は、未払いの土地使用料全額を国庫に一括で納付しなければならない。財政義務を完了した後、国民は土地使用権証明書と納付書類を土地登記機関または書類受付部門に提出し、債務免除手続きを実行する。
土地登記機関は、財政義務の完了を確認し、規定に従って土地使用権証明書の土地使用料の債務記載内容を削除します。
税務当局はまた、以前の規定に従って発生したがまだ支払われていない土地使用料の債務については、財政義務の履行は現行法の移行規定に従って適用されると注意を促しています。国民は、関連する規定に基づいて、土地使用料の債務の支払いを実行する際に、地方自治体の管轄当局に連絡して具体的なガイダンスを受ける必要があります。
