2026年3月27日から施行される具体的な土地評価書類に関する新しい規定
決定1026/QĐ-BNNMTは、省人民委員会委員長の権限に属する具体的な土地評価書類の構成を明確にしています。
2026年3月27日、農業環境省は、新しい内部行政手続きの公表に関する2026年決定第1026/QĐ-BNNMT号を発行しました。修正、補足されました。農業環境省の国家管理機能の範囲に属する土地分野は廃止されました。
それによると、2026年3月27日から省人民委員会委員長の権限に属する具体的な土地評価書類のリストに関する2026年決定1026/QĐ-BNNMTに添付された付録IIの第I章A項5号の規定に基づき、以下が含まれます。
(1)土地評価評議会に提出された具体的な書類は次のとおりです。
a) 土地価格案の評価を求める文書。
b) 土地価格案に関する提出書類。
c) 土地価格案の作成に関する説明報告書、土地評価証明書の草案。
d) 具体的な土地評価書類。
(2)具体的な土地価格を決定するために省人民委員会委員長に提出する書類には、以下が含まれます。
- 土地管理機能を持つ機関の土地価格案に関する提出書類。
- 土地価格案、土地評価証明書の作成に関する説明報告書。
- 具体的な土地価格評価委員会の土地価格案の評価文書。
- 具体的な土地価格評価委員会の会議議事録。
- 具体的な土地価格評価評議会の土地価格評価案の評価文書に従って、土地価格案の受け入れ、修正、完成に関する報告書。
2024年土地法第160条第2項a号に基づき、次のように規定されています。
第160条。具体的な土地価格
2. 具体的な土地価格を決定する権限は、次のように規定されています。
a) 省人民委員会委員長は、土地の割り当て、土地の賃貸、土地利用目的の変更許可、土地利用権の承認、土地利用期間の延長、土地利用期間の調整、詳細な建設計画の調整、土地収用、土地利用権の競売開始価格の決定、および本法の規定に従って省人民委員会の権限に属する企業の株式化時の土地利用権の価値の決定に関する具体的な土地価格を決定します。
それによると、省人民委員会の委員長は、省人民委員会の土地の割り当て、賃貸、または土地使用権の承認の権限に属するケースについて、具体的な土地価格を決定します。これには以下が含まれます。
- 土地の譲渡、土地の賃貸。
- 土地利用目的の変更を許可すること。
- 土地使用権の承認。
- 土地使用期間の延長または調整。
- 土地に関連する詳細な建設計画の調整。
- 土地の収用と補償金の計算。
- 土地使用権の競売開始価格の決定。
- 省の権限に属する国営企業の株式化時の土地使用権の価値を決定する。
