まだ名義変更されていない土地、遺産分割されていない土地、兄弟間の紛争 - 法律に従ってどのように処理するか
読者のグエン・ロン(ハノイ)は、「兄弟姉妹が両親から相続した土地を争っている場合、法律に従ってどのように処理すればよいですか?」と質問しました。
ハノイ市弁護士協会のチン・ヴァン・ズン弁護士は、家族間の相続紛争を解決する多くの訴訟において、仲裁は常に裁判所に訴訟を起こす前の優先オプションと見なされていると述べました。
兄弟たちが自主的に意見交換し、土地使用権の分割方法について合意することで、緊張を軽減し、時間を節約し、訴訟費用の発生を抑制するのに役立ちます。実際、多くの紛争は、当事者が最初から交渉しなかったために長年長引いています。
当事者が自主的に合意できない場合は、紛争地があるコミューンレベルの人民委員会で調停を申し立てることができます。一部の土地紛争の場合、調停議事録は裁判所に訴訟を起こす際の必須書類でもあります。
「調停成立議事録は、当事者間の合意を証明する価値があり、法律の規定に従って名義変更または遺産分割の手続きを実行するために使用できます。逆に、調停が成立しない場合、これは裁判所が土地相続紛争事件を検討し、受理するための重要な根拠となります」と弁護士は述べました。
共同相続人が土地使用権の分割について共通の意見に達しない場合、弁護士によると、1人または複数の人が土地相続財産の分割訴訟を起こす手続きを行い、裁判所に法律の規定に従って解決を求めることができます。
訴訟の条件には通常、合法的な相続権を決定する根拠、当事者間の実際の紛争の存在、および合法的に分割されていない遺産が含まれます。さらに、訴訟提起者は、出生証明書、世帯登録簿、死亡証明書、および土地使用権に関連する書類など、相続関係を証明する書類を準備する必要があります。
多くの場合、内部調停またはコミューンレベルの人民委員会での調停が行われましたが、当事者が土地の分割率または管理権について合意できなかったため、成功しませんでした。その場合、裁判所に訴訟を起こすことは、自身の権利を保護するために必要な法的手段です。
訴訟を起こす権利を持つ者には、法定または遺言による共同相続人、遺産に関連する権利を持つ者、および自身の合法的な相続権が侵害されていると主張する個人が含まれます。
裁判所が事件を受理するためには、原告は土地相続財産の分割訴訟プロセスに関連する完全な書類を準備する必要があります。最も重要な構成要素は、裁判所の様式に従った訴状です。訴状の内容は、原告、被告、紛争地の起源、遺産分割の要求、および相続土地使用権紛争事件に関連する法的根拠の情報を明確にする必要があります。
さらに、記録には、相続開始時期を特定するために、遺産を残す人の死亡証明書が必要です。これは、訴訟の時効を計算し、法律の規定に従って相続人を特定するための重要な根拠となります。
原告はまた、出生証明書、世帯登録簿、国民IDカード、婚姻届、または合法的な養育関係を確認する書類(ある場合)など、相続関係を証明する書類を提供する必要があります。
さらに、紛争解決の根拠とするために、レッドブック、譲渡契約書、不動産申告書、調停議事録、および土地使用権に関連する書類も添付して提出する必要があります。
