社会住宅は年初から急速に発展
長年の手続き、土地基金、メカニズムに苦労した後、2026年は明確な動きが見られます。多くの地域が同時に社会住宅(NƠXH)開発の「軌道に乗っています」。ハノイからタイグエンまで、建設現場が始動し、書類が受け付けられ、前例のない高い決意を持って数十万戸の住宅目標が設定されています。
ハノイは12万戸の目標で「軌道に乗る」
ハノイでは、NƠXHセグメントが明確な加速の兆候を示しています。多くのプロジェクトが申請受付を開始し、契約を締結し、建設を加速しています。ライスシティロンチャウプロジェクトは、いくつかの項目の構造部分を完了しました。N01ハディンプロジェクトは11階まで建設されています。キムホア、タンラップ、ゴックホイなどの多くのNƠXH地区は、1m2あたり1980万〜2900万ドンの価格を発表しています。
計画によると、2026年から2030年の期間に、ハノイは12万戸の社会住宅を完成させることを目標としています。市は計画60を発行し、568ヘクタールの土地基金を見直し、148のプロジェクトを実施し、13万5千戸以上のアパートを提供する予定です。
注目すべき新しい点は、NƠXHプロジェクトが「グリーンチャネル」グループに組み込まれ、投資、土地、計画、建設、環境に関する多くの手続きを並行して展開できることです。手続き処理時間は、最低50%削減することが求められています。このメカニズムは、真剣に実施すれば、多くのプロジェクトを長年遅らせてきた「ボトルネック」を取り除くことができます。
その変化は、ハノイがもはや政策にとどまらず、実質的な実施段階に入っていることを示しています。
タイグエン省はNƠXHの開発を政治的任務と見なす
首都だけでなく、工業地域も労働者のニーズを解決するために社会住宅を推進しています。
タイグエンでは、TNGベトバック社会住宅プロジェクトが1,000戸以上の規模で着工し、総投資額は約1兆2300億ドンです。省には現在、17,000戸以上の社会住宅プロジェクトが投資方針の承認を受けており、2030年までに45,000〜60,000戸を建設することを目標としています。
省指導部は、NƠXHの開発は経済的任務であるだけでなく、政治的任務、長期的な社会保障任務でもあると断言しました。この見解は現実を正しく反映しています。安定した住居がなければ、労働力は地域、特に工業団地と持続的に結びつくことが困難です。
FDI誘致競争がますます激化する中で、労働者向け住宅は重要なソフトな利点となっています。タイグエン省の多くの労働者、低所得労働者にとって、1,000戸以上のNƠXHアパートが間もなく市場に投入されることは、手頃な価格の住宅へのアクセス機会を増やし、持続可能な定住とキャリアの機会を創出するのに役立ちます。
ラオドン紙とのインタビューで、現在ソンコン工業団地で労働者として働いているホアン・ティ・ホアさん(カオバン出身)は、夫婦でテト(旧正月)前からこのプロジェクトで社会住宅を購入するための書類を準備し、登録したと述べました。
「調べてみると、家族はこのプロジェクトで社会住宅を購入する資格があることがわかりました。そのため、すぐに申請書類を提出しました。プロジェクトが早期に完成し、家族が安心して暮らせる機会が得られることを願っています」とホアさんは語りました。
注目すべきは、現在の社会住宅の「波」が、以前の不動産サイクルとは異なるニュアンスを持っていることです。投機的な波ではなく、実際の住宅ニーズを満たす波です。これは、より持続可能で、バブルのリスクが少ない方向性です。
