用地取得は承認されたプロジェクトに基づいて行う必要があります。
用地取得は、一般的に承認されたプロジェクトに基づいて行う必要があります。独立したプロジェクトに分割された場合にのみ、規定に従って事前に実施できます。
クアンチ省の住民は、建設投資の手順に関する規定によると、プロジェクトは準備段階、実施段階、建設終了段階を経て実施されると訴えています。
そのため、住民は、投資プロジェクトが承認される前に行われた土地収用、土地割り当て、用地取得が規制に準拠しているかどうか疑問に思っています。
この内容に答えて、建設省経済建設投資管理局は、建設に関する法律は、プロジェクトの準備段階から土地に関連する内容をかなり明確に規定していると述べました。
それによると、実現可能性調査報告書は、建設場所と土地利用ニーズに関する情報を記載する必要があります。一方、実現可能性調査報告書は、土地利用面積、用地取得計画、および再定住計画(該当する場合)を特定する必要があります。
同機関によると、建設投資プロジェクトの評価プロセスでは、土地利用ニーズと用地取得の要件を満たす能力も検討する必要があります。したがって、承認された後の建設投資プロジェクトのみが、規定に従って土地収用、補償、用地取得、再定住を実施するための根拠となります。
建設省経済建設投資管理局はまた、2014年建設法第108条第1項の規定を引用し、それによると、土地の収用、土地の割り当て、土地の賃貸、補償、建設用地の解放は、土地法に従って実施される。
しかし、回答機関は、公共投資に関する法律に基づく例外事例も指摘しました。管轄当局は、国家重要プロジェクトおよびグループA、B、Cのプロジェクトに対する投資方針を承認する際、補償、支援、再定住、用地取得の内容を独立した構成プロジェクトとして分離するか、分離しないかを決定できます。
したがって、補償、支援、再定住、用地取得の内容が独立した構成プロジェクトに分割された場合、用地取得、土地収用、土地割当作業は、建設投資プロジェクトとは独立して実施できます。この場合を除き、用地取得は承認されたプロジェクトに基づいて行う必要があります。
