入札を経ずに社会住宅プロジェクトを投資家に委託する研究

法務省は、入札を通じて社会住宅の投資家のパイロットに関する建設省の提案を含む、社会住宅開発のための多くの特定のメカニズムと政策を操縦することについて、国会の決議案を評価しています。

建設省は、投資家の実施が入札を承認しないと予想されています。

Chu Van Hai氏 - 住宅開発および不動産市場（建設省）の社会住宅開発および管理部門長 - は、選択投資家への入札に関連する規制は、6〜12か月かかる多くの管理手続きを経験する必要があると述べました。

実際、過去に、建設省は、社会住宅開発の分野における大企業の多くのフィードバックと勧告を受けてきました。したがって、多くの企業は、現在、ソーシャルハウジングプロジェクトを開発するための手順と時間に関する規制が非常に大きいことを反映しています。

ソーシャルハウジングプロジェクトが承認された場合、住宅開発計画と地域のリストと土地利用計画に含まれるプログラムと計画があり、投資ポリシーの承認から投資家とのプロジェクト契約の選択と署名が約300日であるまで、シーケンスに従う時間は約300日であると推定されています。

ホーチミン市では、並列手順の柔軟な実装と規定の最小実装時間を適用した場合、合計入札期間は、要件を満たすために2人の投資家からの関心のある招待の場合に投資家を選択するのは200日以上です。

さらに、州の人民委員会が、専門機関の提案である建設省の提案に基づいて投資家を選択するための入札ではなく、ソーシャルハウジングプロジェクトの投資家を割り当てることで提案されている多くのパイロットポリシー。

国防省と公安省は、入札せずに住宅プロジェクトを軍隊に建設するために投資家を割り当てました。ベトナム労働連合は、労働組合の財政により、また投資家への入札を通じて社会住宅プロジェクトを実施しました。

選択された投資家は、土地、住宅、不動産事業、投資、関連する規制に関する法律に従って、投資家の権利と義務を行使する必要があります。

建設省はまた、詳細な計画タスクを廃止し、評価し、承認することを提案しています。実現可能性調査報告書の実現可能性調査レポートを評価する手順を放棄し、実現可能性調査レポートの評価の内容を統合することで、基本設計または建設許可を付与した後の建設設計を評価する手順に統合します。

国立金融および通貨政策諮問委員会のメンバーである経済専門家であるCan van Luc博士は、社会住宅プロジェクトのほとんどは、最大4〜5年かかる可能性のある申請プロセスとともに、長い入札プロセスを依然として受けなければならないと述べました。これにより、のれんの企業も多くの困難に直面しています。

「結び目を削除するために、政府は展開速度を加速するための基準を満たす企業の請負業者計画を研究しています。

これは重要な変化と見なされ、プロジェクトの実装時間を短縮するのに役立ちます。ただし、透明性を確保するために、省庁と支店は、ポリシーを利用する状況を回避するために、一連の特定の基準を開発する必要があります」とCan Van Luc博士は強調しました。

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