土地はあるが、家がないのに社会住宅を購入できる
土地を持っているが住宅を所有していない人は、住宅法および関連法規の規定に従った条件を満たせば、社会住宅を購入することができます。
フンイエン省の住民は、土地使用権を持っているが、住宅を建設しておらず、住宅所有者として登録されていないと述べました。この人は、そのような土地を持っている場合、社会住宅を購入する資格があるかどうか疑問に思っています。
この内容に関連して、建設省は、現行の規制に従って社会住宅の購入を登録する人々の住宅条件について具体的な回答をしました。
建設省によると、政令第100/2024/ND-CP第29条第1項は、「自己所有の住宅がない」場合、登録者とその配偶者(いる場合)が、書類提出時に社会住宅プロジェクトがある省または都市の土地使用権、土地に付随する財産所有権の証明書に名前がない場合に特定されると規定しています。
特筆すべきは、この規定は、土地を持っていることのみに基づくのではなく、国民が所有する住宅を持っているかどうかに焦点を当てていることです。これは、一部のケースでは、土地を持っているが住宅を持っていない国民も、規定の条件をすべて満たせば、社会住宅の購入を検討できることを意味します。
住宅条件に加えて、社会住宅の購入者は、2023年住宅法およびガイダンス政令の規定に基づく収入条件も満たす必要があります。現行の規定によると、独身者の月収は1500万ドンを超えません。既婚の場合は、夫婦の総収入は月3000万ドンを超えません。
さらに、管轄当局は、プロジェクトがある地域で社会住宅の購入を登録した人の土地使用権、土地に付随する資産の所有権に関連する情報の確認を実施します。
記録によると、多くの人々は現在も「土地を持っている」ことと「所有する住宅を持っている」ことを混同しており、社会住宅へのアクセス条件が整っていないことを懸念しています。
建設省は、国民が書類を作成する際には、法的規制を注意深く理解し、同時に管轄官庁またはプロジェクト投資家に連絡して具体的なガイダンスを受け、書類審査プロセスで問題が発生しないようにすることを推奨しています。
