1980年以前に起源を持つ土地を相続する際の住宅地面積の決定に関する規定

読者のD.T.Tさんは質問しました。「あなたは2019年に父親から2,500平方メートルの土地を相続しました。土地は1980年以前に起源がありました。以前、あなたの父親は指示番号299/TTgに従って住宅地の面積を登録しており、面積は2,800平方メートルで、レッドブック(土地使用権証明書)がありました。

T氏は、現在相続している場合、指示第299/TTg号に従って住宅地の面積を再確認できるかどうか尋ねました。許可される場合、どのような書類が必要ですか?

農業環境省は、この問題について次のように回答します。

彼の意見内容は具体的な事件であり、地籍記録、地方自治体が審査に従って発行した具体的な規定に基づいて検討し、解決する必要があります。したがって、農業環境省には具体的な回答を提供する十分な情報と根拠がありません。農業環境省は、次の原則をいくつか述べさせていただきます。

2024年土地法第141条第6項の規定に基づき、土地区画は次の条件をすべて満たす場合に住宅地の面積を再決定できます。

庭、池、宅地(以前)のある住宅地である。

2004年7月1日より前に証明書が発行されていること。

土地区画は、証明書(以前)が発行される前に、2024年土地法第137条第1項、第2項、第3項、第5項、第6項、第7項に規定されている書類のいずれかを持っていました。

土地使用権の譲渡を受ける土地ではない。

したがって、上記の規定に従って条件を満たしている場合、あなたは相続手続きと住宅地面積の再決定手続きを同時に実行することができます。

現在、政府の2026年1月31日付政令第49/2026/ND-CP第15条第1項では、省人民委員会に実施のための土地に関する行政手続きの順序と手順を規定することを委任しました。

したがって、農業環境省は、実施指導を受けるために、土地があるコミューンレベルの人民委員会または農業環境局に連絡するか、指導要請を送ることを提案します。

農業環境省は彼に知らせました。

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