手書きの書類で購入した土地のレッドブック発行に関する規定
手書きの書類で購入した土地は、現行の規定に従って土地登録の手順と手続きを正しく実行すれば、レッドブック(土地使用権証明書)が発行される可能性があります。
ある事例は、数年前に手書きの書類で購入した土地の使用に関連する問題を反映しており、現在紛争はありませんが、土地使用権証明書(レッドブック)の発行手続きは完了していません。
住民は、このケースでレッドブック(土地使用権証明書)が発行されるかどうか、どのような書類を準備する必要があり、どのような手続きを実行する必要があるのか疑問に思っています。
この内容について、農業環境省は、土地区画の起源に関する十分な情報がないため、個々のケースについて具体的に回答する根拠がないと述べました。ただし、法律は手書きの書類による売買の場合の手順と手続きに関する規定があります。
それによると、政令第151/2025/ND-CPに添付された付録Iでは、土地使用権が譲渡されたが、規定に従った手続きが完了していない場合の土地登録、証明書発行の手順が明確に規定されています。
農業環境省によると、手書きの書類による譲渡の場合、土地を使用している人は、法律の規定に従って土地登録手続きを行い、最初のレッドブックを発行します。
これは、通常のケースのように譲渡手続きを行うのではなく、実際の使用に基づいて土地使用権を合法化することを目的としています。
規制の適切な実施を保証するために、農業環境省は、住民が土地があるコミューンレベルの人民委員会に連絡して、書類を検査し、条件を特定し、具体的なガイダンスを受けることを提案します。
個々のケースにおけるレッドブックの発行は、書類、土地の起源、および実際の使用状況に依存するため、管轄当局が規定に従って検討する必要があります。
現行の規定によると、手書きの書類で購入した土地は当然レッドブックが発行されるわけではありませんが、法律に従って土地登録の手順と手続きを正しく実行すれば、検討される可能性があります。
